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您当前所在的位置:首页 刑事辩护 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》办理流程

  硚口区如何办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》呢?经实地调查考证,探寻到办理两证(个人办理商品房、个人办理私房买卖)的具体流程。

  两证需要在硚口区政务中心办理,位于武汉市硚口区政务服务中心在武胜西街一号(崇仁路与武胜西街交汇处)而房产证办理在政务服务中心二楼,土地证办理在政务服务中心一楼(领取新的房产证后,才能办理土地证,两证分开拿)

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  去政务中心办理房产证之前需要准备好资料(所需资料见附一,附二),免得我们跑去跑来浪费我们自己的时间及精力,事情却没有办成。资料的准备相当重要,准备齐资料我们即可前往办理。硚口区政务中心正常的上班时间是早上8:30-12:00,下午 14:30-17:00。周六正常上班。

  进了政务中心大门,直接由大门中间的楼梯直接上二楼。

  上楼后直接去21号窗口领取申请表填写,去叫号机领取号码,叫号机在楼梯的右边,一上楼就可以看见。

具体的步骤大概是:

  ①填表、叫号(21号窗口) ②交维修基金(16号窗口)(新房需要)/合同打印(4号窗口)(二手房) ③测图(2号窗口) ④等待叫号 ⑤交件,收件,审件(6-8窗口)领取税费单 ⑥开票,交款,换发票(18/19/20/17窗口) ⑦领取收件单

  如果等待的人较多,可以先去2号窗口办理测绘。测图需要附图的复印件一张,窗口工作人员开出缴费单,拿着缴费单去17窗口缴费。缴费完后再回到2号窗口,等待测图完毕。

  拿到测图后,如果号码叫到自己时,即可带好资料去所叫窗口办理业务。走完上面的流程,缴费完毕后,一定注意还要到原窗口领取收件单。

  (办理二手房的如有抵押情况,过户之前需要办理注销抵押登记,办理完后,才能出正式的评估报告,才能正常过户。)

关于缴费:

  缴费分为交现金或是刷卡,这里提醒大家收费窗口的规定:16号窗口住房维修基金的收费处,周一到周五16:30后银行只收pos(刷卡)业务,不收现金 ;星期六则只能采用pos(刷卡)收费。

  相关的税费缴纳房管局都是按国家规定的标准征收,新房税费;二手房交易税费。

  领证需本人到现场,本人身份证及收件单。如果商品房未抵押,3-5个有效工作日就可以办理完毕;如果商品房已抵押,需要15个工作日。二手房需要5个工作日。

  在二楼领取房产证(18/19窗口)后,下一楼大厅的左手边办理土地证。

  办证流程:带齐所需资料(见附三)在政务中心一楼土地办证窗口递交资料、收件、审件,领取个人土地登记立案表

  领证流程:户主持收件单到窗口查询 在档案簿上签字 持缴费单(有窗口开出)缴费 回到窗口领证

  注意:缴费处在进门的右手边 工本费33元/本

  土地证办理的人很少,基本上不需要怎么排队,就是领证的人稍微多点。

  领证时间早上8:30-11:50 ,下午14:30-17:00,上午时间比正常上班时间提早十分钟,领证人注意把握时间。如果来得早的话,土地证当天可以领取,不然的话,只有第二天领取了。领证人必须为户主本人,领证时需要出示房产证原件,身份证原件,个人土地登记立案表。

  经实地调查硚口区办理两证的工作人员态度友好,如有疑问可以拨打电话。(见上面)电话很快就会被接通。其办证流程较其他地方而言,土地证办理不需要填写申请表,简洁快速。

  不足点就是人很多,需要等待;叫号机很容易出问题,但是可以请在场的工作人员帮忙。

  为方便市民的办证,特别提供办理房产证资料清单(附一、附二),土地证资料清单(附三)同时提供二手房购房资格查询的相关资料及流程(附四)。

附一 个人办理商品房转移登记所需资料

序号

收件资料

份数

备注

1

登记申请书

原件

1

开发商盖章

2

商品房权属证明

原件

1

开发商那领

3

商品房买卖合同

原件

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